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Quels documents préparer pour une étude ?
Pour étudier votre assurance emprunteur, prenez votre offre de prêt et la fiche personnalisée remise par la banque. Cette fiche précise les garanties attendues et la part du prêt à couvrir. La notice de l’assureur explique, elle, dans quelles situations ces garanties jouent.
Que comparer sur un prêt en cours ?
Choisissez la même date de départ pour les deux offres. Sur votre échéancier, repérez le capital restant dû et additionnez les cotisations qui restent à payer. Une cotisation calculée sur le capital initial et une cotisation calculée sur le capital restant dû peuvent évoluer différemment. Le montant du premier mois ne suffit donc pas pour comparer les deux contrats.
À deux, faites la comparaison pour chaque emprunteur. Pour une quotité de 50 % et un capital restant dû de 160 000 €, la part assurée au titre du décès d’un coemprunteur représente 80 000 €, sous réserve des conditions du contrat.
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Changer d’assurance emprunteur pendant le crédit
Pour un crédit immobilier, vous pouvez demander à changer d’assurance après la signature, sans attendre la date anniversaire. La banque vérifie que le nouveau contrat offre le niveau de garantie exigé. Gardez votre assurance actuelle jusqu’à l’accord de la banque et vérifiez la date de prise d’effet de la nouvelle couverture. Si la banque refuse la substitution, elle doit préciser ses motifs. Vous pourrez ainsi identifier le critère à reprendre dans votre dossier.
Pour préparer la demande, placez côte à côte la fiche de la banque et la notice proposée. Pour chaque exigence, relevez la garantie correspondante, la page de la notice et la quotité pour la personne assurée. Si une définition reste ambiguë, notez-la avant d’envoyer le dossier. Cette méthode aide à distinguer une pièce manquante d’une différence réelle de couverture.
Vous prévoyez de revendre le logement dans quelques années ? Regardez aussi ce que coûtera chaque contrat jusqu’à cette date. Une économie calculée sur vingt ans ne décrit pas forcément ce que vous paierez si vous soldez le prêt au bout de cinq ans.
- L’offre de prêt pour retrouver le montant, le taux et la durée.
- Le tableau d’amortissement pour connaître le capital restant dû.
- La notice et le certificat d’assurance pour vérifier les garanties et les quotités.
